Maison à vendre 16 pièces • 12 chambres • 415 m² Isigny-sur-Mer

Maison T8 de 217.15 m² sur un terrain de 5033 m² Localisation : Isigny-sur-Mer Les points forts du bien : - Localisation idéale : à 4 min du centre-ville d'Isigny-Sur-Mer et à 19 min des plages d'Omaha Beach - Bâtisse exceptionnelle de caractère - 6 places de parking Cette maison se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : - 1 grande entrée donnant sur le jardin - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine équipée - 1 bureau - 1 dressing - 1 buanderie - 1 salle de douche - 1 WC Au premier étage : - 5 chambres dont une avec un point d'eau - 1 salle de bain avec WC Au deuxième étage - 2 chambres dont 1 avec un WC En annexe un Gîte de 160.3 m², composé de : Au rez-de-chaussée - 1 salon / salle à manger - 1 jardin privatif - 1 cuisine - 1 chambre avec salle de douche et WC - 1 buanderie Au premier étage : - 1 buanderie - 2 chambres avec salle de douche et WC - 1 Sauna Au deuxième étage : Combles aménageables En annexe un bâtiment comprenant : Au rez-de-chaussée: - 1 buanderie - 1 cave - 1 salle de réception avec cuisine et Wc Au premier étage : Un appartement T2 de 40.6m² comprenant, - 1 pièce a vivre avec cuisine ouverte - 1 salle de douche avec WC - 1 chambre Type de chauffage : Chaudière à gaz Type de menuiserie : double vitrage Taxe foncière : 5 700 €/an Année de construction : entre le XVIIème et le XIXème siècle DPE de la maison principale : E(310) GES : B(10) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 4 530 et 6 190 euros DPE du gîte : E (282) GES: B (9) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 3 110 et 4 270 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 955 500€ HAI Taux d'honoraires : 5% soit 910 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=pM286Kf9YG4 Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).