Maison à vendre 11 pièces • 7 chambres • 267 m2 Isigny-sur-Mer
Prix au m² : 1 574 € / m²
Référence 36048
Description du bien
À la sortie d’Isigny-sur-Mer, le Cabinet FAUDAIS vous propose un ensemble immobilier authentique niché dans un écrin de verdure, au calme absolu et sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes des commodités et des plages du Débarquement. Niché au bout d'une impasse et à l'abri de toute nuisance, cet ensemble en pierre se compose de deux habitations indépendantes et d’un élément patrimonial rare : une ancienne chapelle du XVI? siècle, offrant un cadre unique et chargé d’histoire. Première maison en pierre : 87 m² (rénovée en 2009) Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur séjour, un bureau, une salle d’eau avec WC et une chaufferie.À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.Chauffage central au gaz. Seconde maison : 180 m² (Actuellement exploitée en gîte) Elle offre une entrée, une buanderie avec douche et WC, une salle à manger pleine de caractère avec cheminée d’époque et tomettes au sol, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.À l’étage, un palier dessert quatre chambres, chacune bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne et l’ancienne chapelle, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une ancienne chapelle du XVIe siècle Un atout rare et remarquable, idéal pour un projet culturel, événementiel ou simplement pour sublimer ce lieu hors du temps. Cet ensemble immobilier séduit par son style ancien préservé, mêlant pierre, parquet, tomettes et poutres apparentes, le tout implanté sur un terrain verdoyant de 1 929 m², à l’abri des regards. Situé dans un environnement paisible, il offre un cadre authentique et rare, idéal aussi bien pour un projet de gîte touristique que pour une maison familiale ou une résidence de charme, et s’adresse avant tout aux amoureux de la pierre et de l’authenticité. Cet ensemble se compose de deux logements indépendants, chacun bénéficiant de son propre DPE : un premier logement classé D (GES D) et un second logement classé F (GES C).
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 267 m2
- 7 Chambres
- 4 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée, sans-vis à vis
- Environnement Calme, sans vis à vis,
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Isigny-sur-Mer à Isigny-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 574 € / m²
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Taxe foncière
2 400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
138146 €
