Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 236 m2 Isigny-sur-Mer
Prix au m² : 1 524 € / m²
Référence 36052
Description du bien
Idéalement situé en plein cœur de ISIGNY SUR MER, le CABINET FAUDAIS vous invite à découvrir ce charmant pavillon entièrement rénové, où volumes généreux, luminosité et prestations de qualité s’unissent pour offrir un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. La maison principale développe environ 172 m² pensés pour la vie de famille. Dès l’étage principal, l’entrée s’ouvre sur un bel espace de vie séjour/salon baigné de lumière, prolongé par une terrasse exposée plein sud. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, favorise convivialité et modernité. Deux chambres, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Au second étage, les espaces se multiplient : une chambre supplémentaire, un bureau, un coin dressing/penderie, une salle d’eau, un WC, une buanderie ainsi qu’une vaste pièce modulable pouvant accueillir salle de jeux, chambre supplémentaire ou grand bureau selon vos besoins. En rez-de-chaussée, un grand garage/atelier avec local technique et réserve vient parfaire l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’activité. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 1 017 m² agrémenté d’un abri de jardin. Egalement, un appartement T2 totalement indépendant d’environ 65 m², de plain-pied. Il se compose d’une entrée, d’un espace cuisine, d’un séjour/salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. Actuellement libre de toute occupation, il était précédemment loué 700 € par mois, offrant ainsi un potentiel locatif immédiat et attractif. Idéal pour un investissement locatif, une activité indépendante ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Prestations techniques : double vitrage PVC, chauffage par aérothermie, électricité conforme, adoucisseur d'eau, classement énergétique C... Un bien complet, polyvalent et parfaitement entretenu, conjuguant emplacement privilégié et potentiel multiple.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 236 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Terrain
- Environnement Centre-ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Isigny-sur-Mer à Isigny-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 524 € / m²
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Taxe foncière
2 700 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
118246 €
