Architecture à vendre 4 pièces • 3 chambres • 105 m2 Orbec
Prix au m² : 86 € / m²
Référence SH1083-VL14
Description du bien
En exclusivité – Viager libre – Orbec (14290) Située en plein cœur du bourg d’Orbec, charmante commune normande dynamique et recherchée, cet appartement de type 4 dans une copropriété sans charge offre un fort potentiel pour un investissement patrimonial rentable. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, au 1er étage d'un double salon-séjour, d'une cuisine et d'une chambre . Au 2e étage deux chambres, un gremier aménageable et enfin unechambre au dernier niveau. Un bien idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et services, avec un potentiel locatif attractif. Il conviendra toutefois de prévoir des travaux à la sortie de l’occupant, permettant une revalorisation du bien et une optimisation de sa valorisation à terme. Modalités financières : Valeur vénale : 95 000 € net vendeurViager libre sur la tête d’un homme de 72 ans Bouquet : 9 000 € HAI (soit 0 € net vendeur) Rente mensuelle : 582 € Locataire en place depuis mai 2024 Une opportunité stratégique pour se constituer un patrimoine à moindre coût, avec une rentabilité optimisée et un effort financier maîtrisé. Chez Hortense Viager, nous privilégions une approche éthique, transparente et sécurisée pour des investissements durables et performants.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 105 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
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Copropriété
- Nombre de lots: 8
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Orbec à Orbec
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 86 € / m²
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Taxe foncière
851 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
2960 €
