Immeuble à vendre 6 chambres • 204.95 m2 Orbec
Prix au m² : 1 606 € / m²
Référence 557
Description du bien
BELLE MAISON IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé au cœur de la ville d’Orbec, offrant un ensemble immobilier composé de quatre logements et d’un commerce. Au rez-de-chaussée et au premier étage, le commerce, actuellement à usage de boulangerie, comprend une boutique, une arrière-boutique ainsi qu’un appartement communicant. Celui-ci se compose d’une cuisine/salle à manger au rez-de-chaussée. À l’étage, il dispose de deux chambres, une pièce à usage de bureau, ainsi que de deux pièces de stockage offrant la possibilité d’être transformées en chambres supplémentaires. Une salle de douche et un WC complètent cet ensemble. Avec les locaux commerciaux, vous disposerez de nombreuses annexes permettant d’exercer cette activité professionnelle dans de bonnes conditions. La boulangerie comprend un laboratoire, un fournil, une plonge, ainsi que deux pièces de stockage au premier étage. L’immeuble dispose également de trois greniers répartis entre le deuxième et le troisième étage, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un potentiel d’aménagement selon les projets. Elle comprend également une cave et une terrasse couverte. La propriété comprend par ailleurs trois autres logements: deux T2 de 32m² et 42 m², ainsi qu'un T3 de 63 m². Tous les logements ne nécessitent aucuns travaux et sont tous actuellement loués, offrant ainsi à l'investisseur un ensemble immobilier immédiatement exploitable et générant des revenus locatifs. Pas de copropriété. Revenus locatifs annnuels: 26000 euros.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 204.95 m2
- 6 Chambres
- 4 WC
- 4 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 345 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue ville
- Environnement COMMERCE ET ECOLE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Orbec à Orbec
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 606 € / m²
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Taxe foncière
3 551 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
108214 €
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