Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 165 m2 Trouville-sur-Mer
Prix au m² : 4 728 € / m²
Référence 1612
Description du bien
NORMANDY CASTEL vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale située sur les hauteurs de Trouville-sur-Mer, dans un quartier résidentiel recherché. Vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant, à seulement une vingtaine de minutes à pied des commerces, du centre-ville et de la plage. Construite à la fin des années 1970, elle est implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 440 m², offrant un cadre intime et agréable à l'abri des regards. Les extérieurs constituent un véritable point fort, avec une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi qu'une exposition ouest offrant une vue dégagée avec un aperçu sur la mer. L'entrée, protégée par un porche couvert, dessert des toilettes indépendantes et une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec salon, salle à manger et cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, une chambre avec salle de bains et WC privatifs, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une arrière-cuisine et un garage. À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. L'agencement permet facilement la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cette maison et d'en valoriser pleinement le potentiel. La propriété est située au sein d'une petite copropriété sécurisée par un portail électrique. Le jardin est à jouissance privative. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale, offrant de beaux volumes, un jardin agréable et un emplacement privilégié à proximité du littoral. Présenté par Normandy Castel, agence immobilière familiale spécialisée dans la vente de villas de standing et de biens de caractère à Trouville-sur-Mer et sur la Côte Fleurie, dirigée par Noémie et William ALOE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 165 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 215
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Degagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Port Littoral-Ville Nord à Trouville-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 728 € / m²
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Taxe foncière
2 174 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
256557 €
