Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 115 m² Saint-Sever-Calvados

COURSON (NOUES DE SIENNE) – ANCIEN CORPS DE FERME – MAISON 115 M² – 1,26 HA – DÉPENDANCES Située sur la commune de Courson, dans un environnement sans aucun vis-à-vis, cette ancienne propriété agricole offre un beau potentiel avec 1,26 hectare de terrain, des pommiers, un puits et plusieurs dépendances. La maison développe environ 112 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine d’environ 22 m² avec cheminée, une chambre, une salle d’eau avec WC et un cellier. Deux hangars attenants d’environ 32 m² chacun complètent ce niveau, l’un sur dalle béton et l’autre sur terre battue. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une en enfilade, une salle de bains et un WC indépendant. La maison est actuellement organisée de façon assez cloisonnée et ne dispose pas d’un véritable séjour. Une redistribution des pièces permettrait de créer un espace de vie plus ouvert et agréable, avec notamment la possibilité de revoir les volumes du rez-de-chaussée. À l’extérieur, le terrain d’environ 1,26 hectare entoure la propriété. On y retrouve des pommiers, ainsi qu’un puits. La propriété dispose également de deux bâtiments agricoles d’environ 78 m² et 94 m², offrant de belles surfaces pour du stockage, du matériel ou une activité agricole.  Côté technique : menuiseries PVC double vitrage de 2015 sur une majorité de fenêtres, combles isolés en 2020, ballon d’eau chaude électrique remplacé en 2016 et installation électrique en triphasé. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise en conformité de l’assainissement individuel, la rénovation intérieure et le système de chauffage qui devra être réparé ou remplacé, actuellement pompe à chaleur de 2006. Une propriété qui offre du terrain, du calme, des dépendances et un vrai potentiel d'aménagement, pour un projet de rénovation à la campagne. Visite virtuelle disponible dans cette annonce. Contactez-nous rapidement pourt organiser une visite.