Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 124 m² Varaville

VARAVILLE – À quelques pas de la plage – Maison contemporaine de 124 m² avec vie de plain-pied et fort potentiel d'évolution À seulement 350 mètres de la plage, dans un environnement résidentiel recherché de Varaville, découvrez cette agréable maison construite en 2007, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Édifiée sur une parcelle de 527 m² exposée plein Sud, cette maison développe 124 m² habitables et séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d'évolution. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir une véritable vie de plain-pied. Il comprend une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, deux spacieuses chambres, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC (possibilité d'installer une baignoire). À l'étage, une mezzanine distribue deux petites chambres, un WC indépendant avec lavabo et offre un beau potentiel d'optimisation. Des plans d'aménagement ont été réalisés afin de créer deux chambres spacieuses, une belle salle de bain et de conserver un espace bureau et des WC séparé. À l'extérieur, le jardin clos, parfaitement exposé au Sud, constitue un véritable espace de détente où il fait bon profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Construite en 2007, cette maison bénéficie d'une conception récente et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage, de Cabourg et des commerces. Elle offre également un excellent potentiel en location saisonnière, avec des revenus pouvant atteindre près de 20 000 € par an. Les atouts • À quelques minutes à pied de la plage• Maison de 2007 en excellent état• 124 m² habitables• Véritable vie de plain-pied avec deux grandes chambres• 4 chambres actuellement• Beau potentiel d'évolution de l'étage grâce à un projet déjà étudié• Jardin de 527 m² exposé plein Sud• Secteur recherché de la Côte Fleurie• Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier Une maison rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre confort, proximité du littoral et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Fleurie.