Maison à vendre 10 pièces • 6 chambres • 293 m² Bayeux

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :   Idéalement situé au cœur de Bayeux, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, cet élégant hôtel particulier du XIX? siècle bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Derrière sa remarquable façade, véritable signature architecturale et unique à Bayeux, se dévoile une propriété de caractère alliant charme, confort et prestations de qualité.   À l'abri des regards, un agréable jardin d'agrément paysagé accompagne la façade principale et offre un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. À l'arrière, une cour permet d'accéder au garage, un atout rare et particulièrement apprécié dans ce secteur.   Parfaitement entretenue, la demeure a conservé tout le charme de l'ancien grâce à ses nombreux éléments d'époque : parquets, cheminées, trumeaux, carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond… L'ensemble est présenté dans un état remarquable.   Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée sublimée par son sol en carreaux de ciment anciens. Elle distribue un salon, une élégante salle à manger avec parquet à bâtons rompus, cheminée et trumeau, une cuisine aménagée et équipée de grande qualité, un vestiaire ainsi qu'une pièce pouvant aisément être aménagée en chambre de plain-pied.   Au premier étage, un large palier dessert un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur un balcon, une belle suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa salle d'eau privative.   Le deuxième étage accueille trois chambres, un bureau et une salle d'eau, offrant des espaces parfaitement adaptés à une vie de famille ou à la réception d'invités.   En sous-sol, une magnifique cave voûtée constitue un espace idéal pour la conservation du vin.   Les atouts Emplacement privilégié au cœur de Bayeux. Façade du XIX? siècle au caractère unique. Jardin d'agrément paysagé et garage. Élégants éléments anciens préservés. Prestations et matériaux de qualité. Maison en excellent état, sans travaux à prévoir.   Une demeure rare, alliant le cachet de l'ancien, des prestations soignées et un emplacement de premier ordre, à quelques pas seulement des commerces, des services et du patrimoine historique de Bayeux.   Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder au 02.31.92.02.41.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   ADDE Immobilier 12 rue Saint Malo 14400 BAYEUX 02.31.92.02.41 www.adde-immo.com