Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 210 m² Ranchy

Située dans un environnement agréable, à proximité de Bayeux et bénéficiant d'un accès rapide à l'axe Caen–Cherbourg, cette bâtisse offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant deux vastes pièces disposant de placards, offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'étage, un palier distribue deux grandes pièces, une pièce d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble et pourra répondre à différents besoins de stockage ou d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, les dépendances avec sanitaires ainsi que la chaufferie constituent un véritable atout, offrant des espaces annexes appréciables pour un atelier, du rangement ou tout autre projet selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain exposé plein sud d'environ 951 m², permettant de profiter pleinement de la luminosité tout au long de la journée. Pour les acquéreurs souhaitant développer davantage leur projet, un terrain constructible attenant peut également être acquis en supplément. Cette propriété séduira les personnes à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation, dans un secteur recherché alliant calme, accessibilité et proximité des commodités.  Prix : 212 000 € Honoraires agence à la charge du vendeur. DPE : G 394 / G117 Consommation énergétique estimée entre 10230 € et 13910 € par an (prix indexés sur 2021, 2022, 2023 abonnements compris). 'Logement à consommation énergétique excessive classe G'.   Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence.