Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 268 m2 Vaux-sur-Aure
Prix au m² : 1 862 € / m²
Référence 0812
Description du bien
Vous rêvez d'une spacieuse maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ou d'une activité d'hébergements touristiques sur le meilleur secteur du Bessin ? MAISONS ANCIENNES vous propose en exclusivité un ancien corps de ferme situé dans un bel environnement à seulement 5 minutes de Bayeux et de la mer. La maison d'habitation, exposée plein sud, a fait l'objet de très importants travaux de restauration et d'agrandissement. Elle offre aujourd'hui une surface habitable confortable, de très beaux volumes, de jolis éléments anciens intelligemment mis en valeur et un intérieur chaleureux grâce à un subtil et inventif jeu d'éclairage. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une arrière-cuisine, une superbe cuisine aménagée et équipée de 20 m² qui s'ouvre sur un magnifique séjour/salon de 70 m² avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau privative et une vaste buanderie. L'étage, accessible par deux escaliers différents, comprend la chambre parentale avec sa très jolie salle d'eau, trois autres chambres, une salle de bains et une salle de jeux auquel peut encore s'ajouter un potentiel d'extension. Parmi les nombreux éléments anciens présents dans la maison, on trouve de la tomette, un splendide parquet d'origine, un escalier en pierre, des poutres et des solives, une cheminée, des portes d'époque mais également en guise de décoration originale des auges et un ratelier dans la partie salon. A l'extérieur, nous avons une très grande cour gravillonnée précédée d'un ensemble de ravissants enclos et abris en bois pour accueillir toutes sortes d'animaux (poules, canards, chèvres...) et, sur l'arrière de la maison, plusieurs dépendances en pierre en cours fermée parmi lesquelles une grange attenante au séjour/salon... Toutes ces dépendances, accessibles par une deuxième entrée, offrent de nombreuses possibilités : extension de la maison, création d'un lieu d'hébergements touristiques - gîtes et chambres d'hôtes - activités professionnelles, artisanales, artistiques, musicales, sportives,collectionneur de voitures anciennes... Cet ensemble exceptionnel, idéalement situé, qui se prête à de nombreux projets est à visiter au plus vite !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 268 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Grenier
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Cour et jardin
- Environnement Campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vaux-sur-Aure à Vaux-sur-Aure
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 862 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
164131 €
