Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 153 m² Creully

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !Magnifique maison T6 de 153m² sur une parcelle de 3 500m² Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : 'Nous avons élevé nos enfants dans cette maison coup de cœur où il fait bon vivre aussi bien l’hiver dans la grande pièce de vie lumineuse, devant le poêle le soir, que l’été dans le grand jardin. Quel plaisir de profiter de la terrasse plein sud ! Nul doute que cette maison ravira ses nouveaux occupants autant qu'elle nous a charmés'. LOCALISATION : CREULLY   Les points forts de ce bien - Belle maison avec du charme - Grand terrain de 3 500m² - un grand espace de vie - Maison au calme en retrait de la route   Cette maison se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée : - 1 grand séjour avec cuisine ouverte (Américaine/Equipée) - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 Véranda - 1 bureau A l'étage : - 3 chambres dont une avec salle d'eau - 1 salle de bain - 1 WC 1 terrain d'environ 3 500m2, 1 cave et 1 cabanon viennent complèter ce bien. Huisseries : Double vitrage PVC/BOIS Type de chauffage : Pompe à chaleur (avec radiateurs en fonte) + poèle à bois DPE : D (248)GES : B (8)Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2420€ et 3330€/anTaxe foncière : 688 € avis 2024Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 415 000 € FAITaux d’honoraires : 6.96% TTC, soit 388 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=6vEzEaGKYkV Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bienSite internet : www.uni-immobilier.frContact direct :Tristan JENVRIN02 61 53 67 58tjenvrin@uni-immobilier.frCette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).