Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 194.08 m2 Lantheuil
Prix au m² : 3 082 € / m²
Référence 7727
Description du bien
Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente : Dans un environnement exceptionnel, au calme et à l’abri des regards, découvrez cette propriété de caractère datant du XVIIIe siècle, ancien moulin édifié en pierre de Caen, située dans le village recherché d’Amblie, au sein de Pont-sur-Seulles. À proximité immédiate de Creully et de la Côte de Nacre, cette demeure offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, charme et intimité, parfaitement dans l’esprit des belles demeures du Bessin. D’une surface habitable de 194,08 m², la propriété séduit par ses beaux volumes et ses éléments de caractère, notamment ses cheminées. Le rez-de-chaussée accueille : une cuisine ; une chaufferie ; une salle d’eau avec WC ; une salle à manger ; un agréable séjour avec cheminée. À l’étage, quatre chambres, une salle de bains et un WC composent l’espace nuit. Le second étage propose une cinquième chambre sous combles, ainsi qu’un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d’évolution selon les projets de ses futurs propriétaires. La propriété bénéficie d’un jardin paysagé 1 000 m², entouré par la Thue et le bief du moulin. Cet écrin de verdure offre une atmosphère particulièrement paisible et bucolique, avec une véritable sensation d’intimité et aucun vis-à-vis. Un cadre rare, où le murmure de l’eau accompagne le quotidien et souligne le caractère singulier de cette ancienne bâtisse. Le DPE récemment réalisé est classé D, offrant un niveau de performance énergétique cohérent avec une demeure ancienne de cette nature. Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder au 02.31.92.02.41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ADDE Immobilier 12 rue Saint Malo 14400 BAYEUX 02.31.92.02.41 www.adde-immo.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 194.08 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 1072 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin privatif
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ponts sur Seulles à Lantheuil
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 082 € / m²
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Taxe foncière
1 382 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
196694 €
