Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 192 m2 Vire
Prix au m² : 891 € / m²
Référence 76766
Description du bien
TRUTTEMER LE GRAND, Le CABINET FAUDAIS vous présente cet ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif, situé à seulement 10 minutes de Vire, composé de deux maisons indépendantes totalisant une surface habitable de 192 m². La première maison, d’une superficie de 103 m², est actuellement louée 400 € par mois avec un bail en cours. Elle se compose d’une entrée sur cuisine, d’une buanderie, d’une salle d’eau avec WC, d’un séjour ainsi que d’un cellier au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains, avec un agencement fonctionnel. Un rafraîchissement général est à prévoir. La seconde maison, d’une surface de 88 m², est actuellement louée 600 € par mois. Les locataires vont prochainement déposer leur préavis, laissant la possibilité au futur acquéreur de relouer le bien ou de l’occuper en résidence principale selon son projet. Elle dispose d’une entrée sur séjour, d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un grenier au deuxième étage, accessible par un escalier vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un garage. Chaque maison bénéficie de son propre jardin, garantissant indépendance et confort. Cet ensemble représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant à la fois des revenus immédiats et un potentiel d’évolution, dans un environnement calme à proximité de Vire. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez- le CABINET FAUDAIS. Amandine GUILAINE, RSAC 979 815 198
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 192 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vaudry-Roullours-Saint-Germain de Tallevende-La Lande Vaumont à Vire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 891 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
56245 €
