Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 49 m² Houlgate

À VENDRE – Maison T3 meublée à Houlgate | Investissement LMNP sous bail commercial | Résidence premium Pierre & Vacances Les Maisons d’Houlgate – Une opportunité patrimoniale rare entre plaisir et rendement Au cœur d’un environnement privilégié, sur les hauteurs d’Houlgate, découvrez cette agréable maison T3 de 49 m², située dans une résidence premium recherchée, alliant charme normand, prestations haut de gamme et investissement sécurisé. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un actif patrimonial de qualité avec revenus locatifs garantis, tout en conservant la possibilité de profiter d’un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques du bien Type : Maison T3 meublée Surface habitable : 49 m² Balcon : 7 m² Exposition : Sud Prix de vente : 213 713 € Taxe foncière : 384 € Loyer annuel HT garanti : 8 158 € Bail commercial en cours jusqu’à septembre 2028 Les atouts de cet investissement Un emplacement de grande qualité Nichée sur les hauteurs d’Houlgate, au sein de la très recherchée Côte Fleurie, la résidence bénéficie d’un environnement verdoyant et apaisant, avec une vue panoramique exceptionnelle. Vous profitez d’une localisation idéale, à proximité du centre-ville, du casino, des restaurants, des bars et des plages. Une résidence premium signée Pierre & Vacances Cette résidence de standing séduit par son architecture à colombages inspirée de la tradition locale et par la qualité de ses prestations : piscine intérieure et extérieure spa Algotherm sauna hammam logements meublés et équipés cadre soigné et hautement qualitatif Le bien est exploité par le pôle PREMIUM de Pierre & Vacances, acteur majeur européen des résidences de tourisme. Un investissement sécurisé et patrimonial Loyer garanti par bail commercial Indexation à l’IRL non plafonnée Bien rénové début 2019 Prix au m² attractif : 3 450 €/m², contre une moyenne d’environ 4 600 €/m² sur le secteur Rentabilité attractive autour de 4 % net Idéal pour un investissement en LMNP, voire en LMP selon votre situation patrimoniale Un bien qui allie rendement et plaisir Au-delà de la solidité locative, ce bien offre également une vraie dimension plaisir, avec la possibilité de bénéficier de formules d’occupation personnelle et d’un catalogue d’échanges, pour conjuguer investissement et usage personnel dans un cadre enchanteur. Pourquoi investir aux Maisons d’Houlgate ? Parce que ce bien réunit les fondamentaux d’un bon investissement : un emplacement reconnu une résidence haut de gamme un exploitant de premier plan des revenus sécurisés un prix d’acquisition cohérent un actif à forte valeur patrimoniale Contact Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé, rentable et situé dans un environnement premium ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et découvrir cette belle opportunité à Houlgate.