Viager à vendre 5 pièces • 3 chambres • 86 m2 Villers-sur-Mer
Prix au m² : 1 020 € / m²
Référence 4777
Description du bien
À 2h de Paris – À 15 min à pied de la plage et des commodités En viager occupé (Dame de 80 ans), charmante maison T5 avec vie de plain-pied, située dans un quartier calme de Villers-sur-Mer. Rez-de-chaussée : Entrée, séjour-salon lumineux, cuisine aménagée et équipée, chambre, bureau, salle d’eau avec WC. Étage : palier, 2 chambres et salle d’eau avec WC Confort & équipements :- Garage avec porte électrique- Portail électrique- Arrière-cuisine, cabanon sur dalle béton- Terrasse exposée sud avec store banne- Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques- Chauffage électrique + ballon d’eau chaude Conditions financières attractives : Valeur vénale (libre) : 369 000 € Valeur occupée : 213 651 € Décote immédiate de 155 349 € (plus de 42 %) Bouquet : 87 675 € HAI Rente mensuelle : 1 091 € Vendeuse de 80 ans Notre avis :- Décote exceptionnelle à l’achat- Durée d’occupation statistique courte- Zéro gestion : bien occupé et entretenu par le vendeur- Pas de crédit ? pas d’intérêts ni de frais bancaires- Frais de notaire réduits (droits de mutation sur la valeur occupée)- Potentiel de valorisation élevé à moyen/long terme- Rendement supérieur aux produits financiers classiques- Un bien rare, dans un lieu réputé, pour un investissement intelligent Opportunité d’investissement patrimonial en bord de mer ! Agence immobilière Caen - ACI - Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite - Véronique 0605894059 / 0231348391
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 86 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villers-sur-Mer à Villers-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 020 € / m²
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Taxe foncière
897 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
28838 €
