Maison à vendre 14 pièces • 7 chambres • 351 m² Formigny

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente : Au cœur d'un charmant village typique du Bessin, à seulement deux kilomètres des plages d'Omaha Beach, découvrez cette remarquable propriété de caractère datant du XVII? siècle. Véritable demeure de famille, elle s'étend sur un domaine de plus de 6 hectares où se mêlent prairies, jardin clos de murs en pierre, verger, belle allée arborée et pièce d'eau, offrant un environnement rare, paisible et préservé. L'ensemble immobilier développe environ 351 m² habitables répartis entre trois bâtiments : un manoir principal d'environ 231 m² ; une élégante maison d'amis d'environ 87 m², aménagée dans d'anciennes écuries ; une ancienne boulangerie en pierre, entièrement rénovée, d'environ 33 m². Un manoir authentique aux prestations préservées Dès l'arrivée, la majestueuse allée plantée conduit naturellement vers cette demeure emblématique de l'architecture traditionnelle du Bessin. L'entrée s'effectue par un vaste hall de réception dominé par un superbe escalier en pierre, donnant immédiatement le ton de l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de réception particulièrement lumineux grâce à leur configuration traversante : un séjour sublimé par ses tomettes anciennes, son plafond à la française et sa cheminée en pierre de belles dimensions ; un salon agrémenté d'un élégant dallage en pierre et d'une cheminée surmontée de son trumeau ; un bureau d'environ 20 m² bénéficiant d'une agréable double exposition Est/Ouest. une cuisine et son office Des espaces nuit généreux L'étage accueille quatre chambres desservies par une lumineuse galerie et son sol en tomettes. La suite principale bénéficie d'une triple exposition et conserve de nombreux éléments d'origine : parquet ancien, fenêtres à crémone, cheminée d'époque avec trumeau et salle de bains privative. Les trois autres chambres, également de belles dimensions, disposent elles aussi d'un charme authentique. L'une possède sa propre salle d'eau, tandis qu'une seconde salle d'eau indépendante est présente. Les combles, aujourd'hui non aménagés, offrent un potentiel intéressant pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou tout autre projet selon les besoins. Une maison d'amis pleine de caractère Aménagée dansd'anciennes écuries, cette seconde habitation offre une ambiance résolument chaleureuse mêlant le cachet de l'ancien à des aménagements contemporains. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour cathédrale largement vitré, ainsi qu'une pièce de vie. Un escalier au style industriel dessert une mezzanine à usage de chambre ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle de bains. Un gîte indépendant L'ancienne boulangerie en pierre, aménagée, constitue un logement indépendant idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'hébergement. Elle comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC et, à l'étage, une chambre. Un cadre de vie exceptionnel Plusieurs dépendances complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier. À l'extérieur, les vastes prairies, le verger, les jardins clos, la mare et les arbres centenaires composent un cadre naturel remarquable, propice au calme et à la détente. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'une résidence de caractère qu'un acquéreur souhaitant développer un projet touristique ou simplement profiter d'un domaine d'exception, à proximité immédiate des plages du Débarquement et de Bayeux. Un bien rare, où authenticité, élégance et patrimoine se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique en Normandie. Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder au 02.31.92.02.41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ADDE Immobilier 12 rue Saint Malo 14400 BAYEUX 02.31.92.02.41 www.adde-immo.com