Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 220 m² Bretteville-l'Orgueilleuse

Sur la commune de Putôt en Bessin, entre Caen et Bayeux avec un accès rapide sur la RN13; Belle maison atypique avec toit en chaume, sur grand terrain de 2775 m² avec petit plan d'eau, espace piscine et dépendance. L'ensemble se découpe en 2 parties avec un espace habitation d'environ 170 m² au sol et d'un gîte attenant de 70 m². Le tout étant simplement séparé par une buanderie, cela laisse la liberté de ne faire qu'une seule habitation. La partie principale se compose d'une entrée avec dégagement donnant sur un espace cuisine ouverte avec un espace repas dans un jardin d'hiver, chambre, WC, salle de bain, buanderie et très beau séjour avec plafond en cathédrale en L avec grande cheminée et jardin d'hiver, cave, atelier et garage. A l'étage, mezzanine et dégagement, placard dressing, petite salle d'eau, WC, 2 chambres dont une donnant sur un grand grenier aménageable d'environ 30 m². Le gîte quant à lui, dispose d'une cuisine aménagée, salon avec cheminée, plafond cathédrale et jardin d'hiver, salle d'eau avec WC. A l'étage, dressing ou bureau et 2 chambres dont une en mezzanine. Prévoir des travaux. Beau potentiel... Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 272 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 070 € et 6 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente affiché honoraires d'agence inclus. Honoraires à charge de l'acquéreur pour un montant de 17700 euros ttc.