Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 242 m2 Martragny
Prix au m² : 2 063 € / m²
Référence 810
Description du bien
A 5 minutes de Creully, 15 minutes de Bayeux et 20 minutes de Caen, une superbe maison ancienne en forme de U d'une surface habitable de plus de 240 m² exposée plein Sud. Cette maison en pierre en parfait état comprend au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée de plus de 30 m² (la base du U), une très jolie cuisine aménagée et équipée en triple exposition de 22 m², une arrière-cuisine, un séjour/salon en double exposition de 40 m² avec un poêle à granulés, des poutres et de la pierre apparente, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le premier étage comprend, sur la maison d'origine, trois chambres et une salle de bains avec WC et, à l'étage de l'ancienne dépendance (seconde partie du U), une très grande pièce de détente de 39 m². Cette dernière pièce offre de nombreuses possibilités : espace de télétravail, bureau-bibliothèque, salle de jeux, atelier d'artiste, espace pour jouer de la musique, salle de cinéma... Les combles de la maison offre encore un potentiel d'extension. Côté technique, un chauffage électrique, un poêle à granulés, du double vitrage et une excellente isolation qui ont permis d'obtenir un très bon DPE puisque la maison a été classée en D. Pour ce qui est de l'assainissement, aucun souci, pas de question de réhabilitation puisque la maison est raccordée au tout-à-l'égout ! Face à la maison, dans le prolongement de la chambre du rez-de-chaussée et de la pièce de détente située au-dessus, nous avons une ancienne écurie à usage d'atelier ou de remise et encore un espace exploitable au-dessus. A l'extérieur, outre la jolie cour gravillonnée, nous avons un très grand jardin avec des arbres fruitiers l'ensemble sur une superficie de 1 672 m². Cette maison idéale pour une famille avec de jeunes enfants ou des adolescents est à visiter sans tarder !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 242 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Grenier
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Cour et jardin
- Environnement Village
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Moulins-en-Bessin à Martragny
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 063 € / m²
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Taxe foncière
1 175 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
164197 €
