Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 137 m² Fontaine-Étoupefour

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Ravissante maison T6 de 137m² sur 886 m² de terrain Localisation : FONTAINE-ETOUPEFOUR (10 min de Caen) Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire : « Cette maison a été pour nous bien plus qu’un toit : c’était un refuge de calme et de sérénité. Nous y avons vu grandir nos enfants, chacun trouvant son espace, tout en partageant de précieux moments ensemble. L’extension a fait de nos week-ends des instants de fête avec nos amis, comme une parenthèse en pleine nature. Le jardin, protégé des regards, un vaste terrain de jeux pour nos enfants. Nous avons aussi passé de très belles soirées d’hiver au coin du feu devant la cheminée. À 5 minutes à pied des commerces , du cabinet médical , des écoles et des arrêts de bus pour le collège et lycée , très pratique au quotidien . Nous souhaitons à nos futurs acheteurs de s’y sentir aussi bien et d’y passer autant de bons moments » Les points forts de ce bien : - Maison familiale - Grand jardin sans vis-à-vis - Localisation idéale - Belle véranda La maison se compose comme suit :   Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine ouverte sur séjour/salon - Une véranda - Une arrière cuisine/buanderie - Une salle d'eau et WC Au premier étage : - Quatre chambres dont une avec un grand dressing - Une salle de bain - Un WC Un garage, une terrasse, un grand jardin Type de chauffage : Radiateurs électriques et cheminée avec insert bois Huisseries: double vitrage PVC et aluminium Type d'assainissement : tout à l'égout Date de construction : 2011 DPE : D (145)GES : B (6)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 780 € et 2 480 € Taxe foncière : 1180 €   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 428 000 EUR HAITaux d'honoraires : 7% TTC, soit 400 000 EUR hors frais.   Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=2RDukT9xNTT Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/   Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)