Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 126.42 m2 Deauville
Prix au m² : 6 210 € / m²
Référence VMA10004450
Description du bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 126,42m² sur terrain de 355m² composé de 2 niveaux Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : Nous sommes tombés sous le charme de cette maison dès la première visite.Nichée sur les hauteurs de Saint-Arnoult, elle offre une vue dégagée et une atmosphère paisible, tout en restant à proximité immédiate du golf et des commodités.Répartie sur deux étages, la maison a été pensée pour allier confort de vie et convivialité.Les deux terrasses permettent de profiter pleinement du soleil à toute heure de la journée, que ce soit pour un petit déjeuner en douceur ou un dîner entre amis face à la nature.Chaque espace a été entretenu avec soin, et nous y avons vécu des moments précieux en famille. C’est une maison où l’on se sent bien, lumineuse, chaleureuse, et prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Localisation : Saint Arnoult Date de construction : dans les années 1950 Les points forts de ce bien : - Vie de plain-pied - Proche du golf de Saint Arnoult - Commerces à 2 minutes - Grande terrasse avec vue dégagée - Proche des plages de Deauville La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine ouverte aménagée équipée - 1 grand salon/ séjour lumineux avec cheminée - 2 chambres - 1 salle de bain avec douche et baignoire Au niveau inférieur -1 : - 1 chambre parentale avec salle d'eau et Wc - 1 bureau - 1 partie dressing Côté exterieur : Une grande terrasse d'environ 100m² répartie sur 2 niveaux Un cabanon Type de chauffage : radiateurs électriques + cheminée Type de fenêtres : double vitrage - alu/pvc DPE : D (229) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1960€ et 2690 € Taxe foncière : 1500€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 785000€ FAI Taux d'honoraires : 4,67% TTC soit 750000 € hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t5-de-126m2-saint-arnoult/ Contact direct : Adrien CHAMPAIN 07 63 45 72 04 achampain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN). Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/11/2024Consommation énergie primaire : 189 kWh/manConsommation énergie finale : 122 kWh/m/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 € et 5 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 126.42 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Services supplémentaires
- Alarme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Deauville à Deauville
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 210 € / m²
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Taxe foncière
1 500 € / an

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- Coût des intérêts
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Coût des intérêts :
258202 €