Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66.27 m2 Deauville
Prix au m² : 7 354 € / m²
Référence 5
Description du bien
DEAUVILLE – Investissement Prestige, Vue Port, Résidence 5 étoilesRésidence Premium Pierre & Vacances – Presqu'île de la TouquesLe 21e arrondissement de Paris Emplacement ultra recherchéAppartement d'exception T3: 66 m² + Terrasse 11 m² + ParkingLoyer annuel garanti : 23 415 € HT / 0 € de chargesPrix de vente FAI : 487 320 €Bail commercial en cours jusqu'à 2028 (Pierre & Vacances Premium)Jusqu'à plusieurs semaines/an d'occupation personnelle possiblePOURQUOI CE BIEN EST UNIQUE Un actif rare, sur un foncier impossible à reproduire :Résidence haut de gamme située dans l'ancien bâtiment des Douanes, au cœur du port de Deauville, entre le bassin des yachts et la Touques. À 2h de Paris, 5 min à pied de la place Morny, 12 min du centre de Trouville.Un bien plaisir & rendement :Investissez dans un pied-à-terre de prestige, sans les contraintes de gestion.Revenus garantis, appartement entièrement meublé, aucune charge, bail sécurisé, et occupation personnelle possible pour profiter de ce joyau de Normandie.Des prestations ultra-premium : Résidence 5 € avec piscine intérieure et extérieure chauffée, Spa Algotherm, hammam, saunaArchitecture normande élégante à colombages, appartements lumineux et décorés avec soinAccès direct à tout : gare, plages, commerces, restaurants, casinos, thalassoUne valeur patrimoniale incontestable :Emplacement n°1 pénurie de foncier sur Deauville centreTaux d'occupation annuel très élevé (ouverture 365 j/an)Indexation IRL non plafonnée = revenus évolutifs dans le tempsMarché secondaire actif, forte demande à la reventeCe que vous achetez :Pas seulement un appartement, mais une part de Deauville.Un bien rare, garant de valeur et de sérénité, dans l'un des marchés les plus sécurisés de France.Un coffre-fort immobilier, que vous pouvez occuper, transmettre ou revendre dans des conditions optimales.Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 66.27 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- STANDING
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Jardin et Touques
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Deauville à Deauville
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 354 € / m²
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Taxe foncière
941 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
160289 €
