Villa à vendre 7 pièces • 5 chambres • 200 m² Deauville

Au cœur de l'adresse la plus prisée de Deauville, dans le très exclusif Triangle d'Or, cette élégante villa du début du XX? siècle, entièrement repensée avec des prestations contemporaines, offre un cadre de vie rare, à quelques pas de la plage, des Planches, du Casino Barrière, de l'hippodrome et des boutiques les plus réputées de la station.D'une superficie d'environ 200 m², la propriété séduit par l'harmonie de ses volumes, la qualité de ses finitions et la luminosité de ses espaces de réception.Le rez-de-chaussée dévoile une entrée raffinée ouvrant sur une vaste double réception prolongée par une agréable terrasse, une généreuse cuisine dînatoire pensée pour recevoir, un vestiaire ainsi que des toilettes invités.À l'étage, une élégante suite parentale avec terrasse privative et salle de douche, deux chambres disposant de nombreux aménagements sur mesure, une seconde salle de douche et des toilettes indépendantes composent un espace nuit particulièrement confortable.Le dernier niveau accueille une charmante chambre sous les toits avec sa salle de bains, sa douche et ses toilettes.Le sous-sol entièrement aménagé complète harmonieusement l'ensemble avec un salon TV, une chambre d'appoint, une salle de douche, des toilettes, une buanderie, un cellier et un local technique. Un jardin  parfaitement clos, constitue un véritable écrin de verdure en plein centre de Deauville. Il permet également le stationnement d'un véhicule au sein de la propriété. Une demeure de caractère, confidentielle et élégante, offrant une adresse d'exception où tout se rejoint à pied : la plage, le Casino Barrière, l'hippodrome, les restaurants, les boutiques de luxe et l'animation emblématique de Deauville. Une propriété rare sur le marché, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire.Honoraires à la charge du vendeur. Performances énergétiques :Consommation conventionnelle : 290kWh/m²/an (E)Émissions : 60kg CO?/m²/an (E) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4960€ ~ 6790€ - Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.Ne manquez pas cette opportunité rare?! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou discuter de votre projet immobilier : 06.23.90.26.10Isabelle Coudert, Agent commercial - MORNY IMMOBILIER DEAUVILLE