Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 130.74 m² Touques

Touques (14800) – Élégante maison individuelle avec jardin, garage et stationnement Emilien STEPHAN Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle de charme, idéalement située à Touques, à proximité immédiate du centre-ville et à quelques minutes seulement de Deauville, dans un environnement résidentiel calme et sécurisé. Entièrement indépendante, la propriété possède un agréable jardin, un atout rare qui garantit intimité, luminosité et confort de vie. Elle bénéficie d’un garage avec accès direct à la maison ainsi qu'une place de stationnement privative devant la propriété. Développant environ 130 m² au sol (100 m² loi Carrez), cette maison séduit par ses volumes équilibrés, sa distribution fluide et son esprit familial. Au rez-de-chaussée : L’entrée avec dégagement s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine ouverte et bénéficiant d’un accès direct au jardin, véritable prolongement naturel de l’espace intérieur. Ce niveau accueille également : une chambre de belle taille, une salle de bains, des W.C. séparés, ainsi qu’un accès intérieur au garage, lequel dispose également d’une porte donnant sur le jardin. À l’étage L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing aménagé, ainsi qu’une seconde salle de bains desservant l’ensemble de l’étage. La maison est en très bon état général, ne nécessitant que peu de travaux, et offre un cadre de vie harmonieux alliant fonctionnalité, luminosité et sérénité. Une adresse idéale, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une résidence secondaire de qualité, à proximité immédiate des plages et de l’élégance de Deauville. DPE : D 211 GES : B 8 Estimation annuelle des coûts d’énergie entre 1950€ et 2690€ Bien en copropriété : pas de procédures en cours Quote part annuelle : 1056€