Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 45 m² Blonville-sur-Mer

A 4 km de Deauville, au cœur de Blonville-sur-Mer et à 300m de la plage de sable fin se dresse fièrement la résidence 'LE VICTORIA' 4 étoiles (récente 2021), avec piscine couverte chauffée. Elle est élégant composé, d’une part, d'appartements spacieux situés en étage avec un petit balcon (accessibles par ascenseur) situés dans le bâtiment principal au rez-de-chaussée duquel se trouvent la réception, les salons, la piscine couverte, l’espace bien-être ; et d’autre part, il s’y greffe 5 hameaux de maisons jumelées, ouvrant chacune sur un jardinet avec terrasse équipée d’un salon de jardin. Au sein de cette résidence services 4 étoiles, nous vous proposons un investissement de choix en loueur meublé géré, une maison T3 duplex de 45 m², sa terrasse de 6 m² et son jardinet exposé Sud, qui bénéficie d’une place de parking. Le rdc délivre sa pièce de vie qui s’ouvre sur la terrasse, un wc. A l’étage, 2 chambres et une salle de bains, wc. Les + de la résidence : Une résidence récente de 2021, les services para-hôteliers, une piscine couverte chauffée (12m X 5m), une picsine extérieure, une salle de fitness, un l’espace bien-être (sauna, hammam, salle de massage). Prix FAI : 150 000 €, dont 2 500 € de mobilier compris.Bail & loyers : - Bail : jusqu’au 31/10/2030 (renouvelable de façon tacite)- Loyers fixes garantis : 7 008 €/an H.T, réglé chaque trimestre 1 752 € que le bien soit occupé ou non- Charges de copropriété : l'ensemble des frais de copropriété sont pris en charge par le gestionnaire. Il est seulement appelé un montant forfaitaire de 45 € par trimestre, soit 180 € /an comme il est indiqué dans le bail.- Taxe foncière et taxe ordure ménagère : remboursée par le gestionnaire :-)- Electricité, eau : pris en charge par le gestionnaire Les + pour les propriétaires :Le « BAILLEUR », ses ascendants, descendants et proches bénéficieront toute l’année d’une remise de 20 % pour les séjours réalisés dans l’ensemble des résidences gérées par le gestionnaire Goelia dans toute la France. Ces remises sont cumulables avec toutes les promotions et offres spéciales existantes au jour de la réservation Cette maison convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs défiscalisés et d'avoir un patrimoine immobilier de qualité. Avec cet investissement locatif meublé géré, vous bénéficierez du statut LMNP en résidence services et de sa fiscalité avantageuse : 0€ d’impôt sur vos revenus locatifs et ce à long terme (de 15 à 20 ans), Aussi, vous ne serez pas redevable des prélèvements sociaux (17,2 % :-) et pas de taxe d'habitation ! Donc, une rentabilité décuplée via ce statut, aucun souci de gestion, pas de recherche de locataires, pas de loyers impayés. Le gestionnaire, qui fait office de locataire, est lié par bail commercial en reconduction tacite, il vous assure et vous verse vos loyers chaque trimestre (que le bien soit occupé ou non). Contactez-nous pour plus de précisions, visite possible > Expertimo Montpellier 34 : 06 31 01 28 05 Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr