Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 138 m2 Rots
Prix au m² : 2 892 € / m²
Référence LESOUEF_111454
Description du bien
À Rots, aux portes de Caen, une maison familiale qui offre aussi un véritable potentiel patrimonial. Implantée sur un terrain de 1 543 m², cette maison de 138 m² bénéficie d’un atout rare : la possibilité d’envisager le détachement d’une parcelle d’environ 750 m², disposant de son propre accès et bénéficiant d’un certificat d’urbanisme positif. Vous pouvez ainsi profiter aujourd’hui d’un grand jardin, conserver une réserve foncière pour un projet familial futur ou étudier ultérieurement la cession de cette partie du terrain. La maison offre une organisation particulièrement adaptée à une famille : belle pièce de vie d’environ 40 m² avec cheminée insert ; cuisine dinatoire ouvrant directement sur la terrasse exposée plein sud ; vie de plain-pied possible, avec chambre, bureau et salle d’eau au rez-de-chaussée ; 4 chambres au total ; salle de bains à l’étage ; sous-sol complet permettant garage, atelier et nombreux rangements ; plusieurs possibilités de stationnement. Le bien est situé dans un environnement calme à Rots, avec un accès rapide à Caen. Ce qui différencie réellement cette maison : son terrain, sa possibilité de division, son accès indépendant, son sous-sol complet et sa capacité à évoluer avec les besoins d’une famille. Prix : 399 000 € Pour obtenir le dossier complet, les informations relatives à la division possible du terrain ou organiser une visite, contactez-moi directement
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 138 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD
- Vue Jardin
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rots à Rots
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 892 € / m²
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Taxe foncière
1 100 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131239 €
