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Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 38 m2

54 500 €

Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 38 m2 Aurillac

54 500 €

Prix au m² : 1 435 € / m²

Référence  2237

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Benet Immobilier - Aurillac

25 annonces

Aurillac

Description du bien

En plein cœur d’Aurillac, cet appartement en duplex de 38 m², déjà loué, constitue une opportunité rare pour tout investisseur en quête de rentabilité immédiate. Avec une rentabilité brute de 9,7 %, ce bien combine emplacement stratégique et attractivité locative durable. Organisé sur deux niveaux, il propose un séjour fonctionnel avec coin cuisine, une salle d’eau moderne, ainsi qu’une chambre à l’étage. Son format en duplex lui confère un charme atypique très apprécié des locataires du centre-ville. À deux pas des commerces, transports et services, il s’inscrit dans un secteur prisé où la demande locative reste constante. Un placement sûr, idéal pour un premier achat locatif ou pour compléter un portefeuille immobilier. À découvrir sans tarder.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 38 m2
    • 1 Chambres
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine SEMI-EQUIPEE
  • Surfaces annexes

    • Etage 3
    • Bâtiment de 3 étages
  • Copropriété

    • ANCIEN
  • Environnement

    • Environnement Proche centre ville

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Saint-Géraud à Aurillac

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

54 500 €

Prix au m² : 1 435 € / m²

  • Charge de copropriété
    66 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    586 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
187 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    17926
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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