Immeuble à vendre 292 m² Aurillac

Situé en plein cœur de ville d’Aurillac, cet ensemble immobilier est proposé à la vente en lot global au sein d’une copropriété bien entretenue. Le bien se compose de quatre appartements actuellement loués ainsi que d’une réserve, constituant une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats et sécurisés. Cet immeuble sécurisé est réparti sur plusieurs niveaux avec :- au premier étage : un appartement de type 3 ainsi qu’un local technique,- au deuxième étage : un appartement de type 4, - au troisième étage : un studio et un second appartement de type 3. L’ensemble des logements est loué, générant un revenu locatif annuel d’environ 18 000 €, sans vacance locative. Les appartements sont en très bon état général, ayant fait l’objet de rénovations récentes, aucun travaux n’est à prévoir. Les diagnostics répondent aux éxigences de la location. La toiture de l’immeuble est neuve. La localisation en centre-ville assure une attractivité locative, avec la proximité immédiate des commerces, services et transports. La gestion du chauffage et de la production d’eau chaude est assurée par une chaudière collective à condensation au gaz. Ce bien est destiné à l’investissement locatif, offrant une rentabilité immédiate. Le premier contact se fera à l’agence, où une présentation technique et visuelle complète du bien sera réalisée. Dossier détaillé disponible sur rendez-vous.