Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65.78 m² Aurillac

Au sein d’une résidence sécurisée de bon standing, nichée dans un agréable parc arboré à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, appartement trois pièces, situé au 4? étage. Bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant, il séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et la qualité de son cadre de vie. L’appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux d’environ 24 m² ouvrant sur une loggia, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec loggia, une salle d’eau avec douche à l’italienne. Une cave et un garage privatif complètent ce bien. La résidence affiche des prestations de qualité avec des accès sécurisés. L’ensemble est parfaitement entretenu et bénéficie d’une architecture contemporaine sobre intégrée dans un environnement paysager particulièrement apprécié. Chauffage par chaudière gaz de ville DPE : D (238) - GES : D (42) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement entre : 1480 € et 2050 € Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Renseignements Jean Combes Immobilier Tel : +33686061846 - RCS Aurillac : 798408795 - Mandat N°100401 Carte T n° 15012018000026427 CCI d’Aurillac (CANTAL) Garantie financière GALIAN - Prix de vente : 106 000 € (honoraires inclus) dont honoraires 6%TTC acquéreur - Prix hors honoraires : 100 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème maximum des honoraires de transaction (TTC) : 6% avec un minimum de 6000,00 € (Honoraires exprimés TTC et calculés sur le prix de vente hors honoraires.) Ce barème constitue les tarifs maximums TTC applicables. Les honoraires peuvent être ajustés à la baisse par accord contractuel. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur ou du vendeur, selon les stipulations du mandat de vente et tel que précisé sur l’annonce.