Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 59.54 m2 Aurillac
Prix au m² : 1 344 € / m²
Référence 680
Description du bien
Nouvelle opportunité à découvrir en EXCLUSIVITÉ avec l’agence Duclaux IMMO.AURILLAC – Appartement T3 en duplex, vendu loué ou libre.Situé en plein centre-ville d’Aurillac, au pied de toutes les commodités, appartement T3 en duplex d’environ 60 m² habitables au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété.Il se compose :- Au premier niveau, d’une agréable pièce de vie de plus de 27 m² et de toilettes séparées ;- À l’étage, d’un dégagement desservant deux chambres, dont une de près de 14 m², ainsi qu’une salle de bains.Le logement bénéficie de fenêtres à double vitrage et d’une chaudière individuelle au gaz à condensation assurant le chauffage et la production d’eau chaude.L’appartement est vendu occupé par un locataire, permettant à l’acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Le locataire a toutefois précisé qu’il pourrait envisager un départ amiable si le futur acquéreur souhaitait occuper le logement, selon des modalités restant à convenir entre les parties.Le loyer actuel est de 570,87 € par mois hors charges. La copropriété présente de faibles charges courantes, avec des provisions d’environ 50 € par mois.Le logement bénéficie d’un bon classement énergétique, avec un DPE classé D.Un bien idéal pour un investissement locatif en centre-ville, avec la possibilité d’envisager, à terme, une occupation personnelle.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 59.54 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
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Copropriété
- Nombre de lots: 45
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Géraud à Aurillac
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
26310 €
