Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 110 m2 Ytrac
Prix au m² : 1 000 € / m²
Référence 598
Description du bien
À visiter avec l'agence Duclaux IMMO ! Située à YTRAC Bourg, à proximité immédiate des commerces et de l’école, découvrez cette maison individuelle d’environ 110 m² habitables, édifiée sur deux niveaux et à rénover, offrant un très beau potentiel. La maison bénéficie d’une bonne isolation, permettant d’améliorer facilement la note du diagnostic énergétique avec la pose d’équipements adaptés. Elle se compose : Sous-sol : une chaufferie et une cave. Rez-de-jardin : une grande entrée avec rangement, une buanderie, deux chambres et un garage. À l’étage : une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine, deux chambres, un WC séparés et une salle de bains. Les menuiseries sont en bois avec survitrage. La porte d’entrée, le portillon et le portail ont été changés récemment. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 530 m², agrémenté d’une terrasse accessible en rez-de-chaussée. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation à votre goût aux portes d'AURILLAC !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 110 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ytrac à Ytrac
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
36178 €
