Propriete à vendre 8 pièces • 5 chambres • 190 m2 Saint-Flour
Prix au m² : 2 210 € / m²
Référence LL030924
Description du bien
Au cœur des magnifiques plateaux du Cantal, le Cabinet De Lattre vous présente en EXCLUSIVITÉ cette somptueuse propriété d'architecte de 190 m² habitables, implantée avec élégance sur un terrain de 1300 m² sur la commune de Neussargues à 25minutes de route de Saint-Flour, Érigée au début du XXe siècle, cette résidence au charme indéniable et au caractère affirmé saura vous séduire par ses vastes espaces de vie, alliant harmonieusement le confort moderne à l'authenticité de l'ancien. Inondée de lumière naturelle grâce à son orientation idéale et ses nombreuses ouvertures, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour accueillir famille et amis dans ses 5 grandes chambres. Son terrain arboré, soigneusement entretenu, invite à la détente tout au long de l'année, à l'ombre de ses majestueux arbres. Cette demeure de caractère se déploie sur 4 niveaux, détaillés comme suit : Sous-sol : 2 caves aménageables 1 chaufferie 1 espace de stockage à personnaliser Rez-de-chaussée : Sas d'entrée accueillant Palier / dégagement spacieux Bureau Cuisine séparée Grand salon / salle à manger lumineux WC séparés 1er étage : 4 chambres lumineuses desservies par le palier 1 salle de bain avec douche 1 WC séparé 2ème étage : 1 chambre confortable 1 salle d'eau moderne 1 WC séparé Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire Points forts de la maison : Rénovation énergétique effectuée (excellents résultats DPE) Grand garage clos et couvert avec mezzanine de stockage Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2020 Aucun travaux à prévoir Située dans un secteur très calme, en plein cœur du Cantal Cette propriété unique est une véritable invitation à la sérénité, alliant confort moderne et charme intemporel. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, alors n'hésitez plus. Contactez votre agent immobilier Ludwig Loedel : 07.86.62.81.75
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 190 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1312 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Saint-Flour
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 210 € / m²
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Taxe foncière
1 525 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
138113 €
