Immeuble à vendre 23 pièces • 15 chambres • 460 m2 Saint-Flour
Prix au m² : 881 € / m²
Référence V10001014
Description du bien
Immeuble d’investissement au cœur de Saint-Flour – Opportunité rare ! Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Flour, à proximité immédiate des commerces, écoles et points d’intérêt historiques (cathédrale, parcs, monuments). Composition des appartements : • 1er étage : 1 T2 rénové & 1 T4 actuellement loué • 2e étage : 1 grand T2, 1 T2 et 1 T3, tous loués • Dernier étage : 1 T5 en duplex, 1 T3 en duplex & 1 T2, tous loués • Vue imprenable sur la cathédrale • Confort & équipements : chauffage électrique, double vitrage • Rénovation uniforme des appartements Informations sur la copropriété : • Immeuble comprenant 3 commerces en rez-de-chaussée et 9 appartements • La vente concerne 8 appartements sur 9 • Charges annuelles : 4 500€ (assurance de l’immeuble, entretien des parties communes, électricité des communs, réparations – en grande partie récupérables sur les locataires) • Syndic professionnel • Aucun travaux prévus pour la copropriété Détail des lots et prix de vente : • T4 (loué 536,79€/mois) – 75 000€ • T2 (location pour 450€/mois) – 60 000€ • T3 (loué 516,09€/mois) – 65 000€ • T2 (loué 450€/mois) – 60 000€ • T2 (loué 440€/mois) – 60 000€ • T5 duplex (loué 607,03€/mois) – 85 000€ • T3 duplex (loué 520€/mois) – 70 000€ • T2 (loué 450€/mois ) – 60 000€ Investissement global à prévoir: 0€. Possibilité d’acquérir l’ensemble des 8 appartements pour 405 000€, offrant une rentabilité supérieure à 11%.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 460 m2
- 15 Chambres
- 10 WC
- 9 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 12
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Environnement
- Exposition OUEST
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Saint-Flour
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 881 € / m²
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Taxe foncière
8 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
133212 €
