property

Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 74 m2

109 990 €

exclusivité

Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 74 m2 Arpajon-sur-Cère

109 990 €

Prix au m² : 1 487 € / m²

Référence  570

decoration todo
Duclaux Immo CECILE

37 annonces

Aurillac

Description du bien

À VISITER EN EXCLUSIVITÉ avec l'agence Duclaux IMMO. Secteur recherché, à deux pas des commerces, au 3e et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, AGRÉABLE appartement TRAVERSANT de type 4 d'une surface habitable de 72,94 m². Il se compose d'une entrée qui dessert un séjour LUMINEUX avec un grand BALCON et une BELLE VUE DÉGAGÉE, une cuisine séparée avec vue sur le centre d'ARPAJON-SUR-CERE, trois chambres, dont deux avec BALCON, une salle de bains avec fenêtres et un WC séparés.Il possède également de nombreux rangements.Les fenêtres sont en PVC double vitrage, excepté dans la salle de bains.Le chauffage est central au gaz (chaudière à condensation). Les radiateurs sont équipés de thermostats et de répartiteurs de chaleur.Une grande CAVE avec de petites fenêtres et une PLACE DE PARKING privative complètent le bien.L'appartement a été bien entretenu néanmoins, le tableau électrique est à reprendre et un rafraîchissement pourrait être envisagé pour le moderniser.Concernant la copropriété, pas de gros travaux prévus : les parties communes sont propres et bien entretenues, la chaudière a été changée en 2023, la toiture et l'isolation ont été refaites en 2022. Le réseau d'eau chaude sanitaire a été isolé en 2021.La provision des charges est de 253 euros par mois et comprend le chauffage, la production d'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des communs, l'assurance de l'immeuble...Le foncier (comprenant la taxe des ordures ménagères) s'élève à 1200 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 74 m2
    • 3 Chambres
    • 1 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine SEMI-EQUIPEE
  • Extérieur

    • 3 balcon
  • Surfaces annexes

    • Etage 3
    • Bâtiment de 3 étages
    • Cave
  • Environnement

    • Exposition EST
    • Vue DEGAGEE

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Sud à Arpajon-sur-Cère

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

109 990 €

Prix au m² : 1 487 € / m²

  • Charge de copropriété
    253 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
377 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    36178
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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Duclaux Immo CECILE

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