Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 148 m2 Saint-Simon
Prix au m² : 1 690 € / m²
Référence 592
Description du bien
Située au cœur de la vallée de la Jordanne, sur la commune de SAINT-SIMON, à seulement 10 minutes d’AURILLAC, cette authentique maison en pierre de 150 m² habitables vous séduira par son charme et son environnement privilégié. Nichée sur les hauteurs d’un petit hameau, elle bénéficie d’un cadre paisible et d’une vue dégagée sur la vallée, véritable atout pour les amoureux de nature et de tranquillité. Édifiée sur un terrain de 2 100 m², la maison se compose de plain-pied d’une vaste pièce de vie de 50 m² avec pierres apparentes et cantou, offrant un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une cuisine séparée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit propose cinq chambres et une salle de bains avec WC. Une cave couvrant l’ensemble de la maison complète ce bien. Côté technique, les menuiseries sont en simple et sur-vitrage, l’assainissement individuel est à reprendre, tandis que le tableau électrique a été remis aux normes actuelles. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des convecteurs électriques. La toiture a été entièrement refaite. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation pour les acquéreurs souhaitant personnaliser ce bien à leur goût. Taxe foncière : 775 €. Cette propriété de caractère, rare sur le secteur, séduira les acquéreurs en quête d’authenticité, de calme et de paysages préservés. Pour en découvrir tout le charme et envisager votre projet, contactez-nous dès maintenant afin d’organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 148 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Vallée de la jordanne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Simon à Saint-Simon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 690 € / m²
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Taxe foncière
775 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
82227 €
