Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 169.42 m² Marcenat

Au cœur du village de Marcenat, dans le Cézallier, propriété de caractère en pierre du XVIIe siècle avec une tour principale. Cette demeure bénéficie d’un emplacement privilégié, située entre les Monts du Cantal et le Massif du Sancy. Son cachet authentique et son fort potentiel ne manqueront pas de vous séduire. Couverte en lauzes, elle offre 170 m² habitables sur un terrain de 2095 m². Elle comprend deux salles à manger, un salon d’été ouvrant sur une véranda lumineuse, une cuisine, quatre chambres dont trois suites parentales avec leur propre salle de bain et wc, un grenier, une buanderie et une cave. À l’extérieur, une ancienne écurie en pierre, divisée en deux espaces avec une chaufferie, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Alliant le charme de l’ancien au calme de la campagne auvergnate, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique. DPE: Consommation énergie primaire F (322) et émissions GES F (101), montant estimé annuel des dépenses d'énergies (chauffage, eau chaude et éclairage) pour un usage standard entre 4270€ et 5380€, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Le prix de vente s'élève à 399 000€ Honoraires d'Agence Inclus soit 5% de commission d'agence à la charge de l'acquéreur. Une vidéo est disponible et des photos sont à votre disposition sur ce site. Contactez nous de préférence par téléphone au 06 32 12 20 11 ou au 04 73 91 18 42 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.