Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 167 m2 Pailherols
Prix au m² : 1 527 € / m²
Référence 593
Description du bien
A 35 min d'AURILLAC - Ancien corps de ferme rénové dans les montagnes cantaliennes, aux portes du Parc Naturel Régional des Volcans d’Auvergne et à proximité de l'un des plus beaux villages du Cantal. Sur un terrain plat et arboré de 1900 m² environ, on y retrouve la maison et une dépendance attenante avec pierre apparente. Maison de 168 m² environ sur 3 niveaux : En rez-de-chaussée : grande pièce à vivre avec cantou d'environ 40 m², une cuisine séparée, un cellier, un WC séparés et un accès direct à la grange. Au 1er étage : 2 grandes chambres dont une de 23 m² avec dressing, un bureau, un WC séparés et une salle de bains. Au 2ème étage : 2 chambres, une salle de jeux et une salle d'eau, totalement rénovées en 2025. Fenêtres double vitrage neuves, plancher béton en rez-de-chaussée, fosse septique dernière génération. Chauffage : chaudière fioul basse température et plancher chauffant électrique en rez-de-chaussée. Toiture traditionnelle en ardoise de pays. Dépendance en pierre de 200 m² environ sur 2 niveaux avec panneaux photovoltaïques - contrat en cours avec un revenu annuel de 2200 € environ. Taxe foncière : 700 €. A découvrir sans tarder et toujours à frais d'agence réduits !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 167 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Grenier
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement MONTAGNE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pailherols à Pailherols
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
83871 €
