Villa à vendre 6 pièces • 5 chambres • 215 m2 Angoulême
Prix au m² : 2 605 € / m²
Référence 209
Description du bien
Découvrez les possibilités qui s'offrent à vous à travers cette villa exceptionnelle de plus de 200 m² située sur un généreux terrain de plus de 1000 m². Les pièces à vivre s'étalent entre très belle terrasse et un magnifique patio paysagé. La cuisine, neuve et moderne, l'entrée et la majestueuse salle à manger donnent sur la terrasse. La salle à manger et le salon, tout aussi majestueux donnent sur un patio prêt à vous reçevoir du printemps à l'automne au milieu d'une végétation ensoleillée. Ce niveau, donnant également sur le magnifique jardin en espalier, dessert également un coin douche/wc et un bureau. Au premier étage, se trouvent deux chambres, une salle d'eau et une très très belle suite parentale avec salle de bains. Cet ensemble dessert une terrasse extérieure avec piscine et solarium. Un dernier niveau présente un espace sous combles à imaginer en chambre ou salle de jeux. Cette maison présente également un grand garage et diverses pièces, compris une cave à vin. Une dernière chambre se trouve à ce niveau avec wc et salle d'eau. Le jardin, particulièrement en été, est un véritable bonheur ... On y retrouve, pour le plaisir de tous, un boulodrome bordé d'un espace couvert de convivialité. Une seule erreur possible avec cette maison: ne pas la visiter ! Ce bien vous est proposé au prix de 560000 € HAI dont 25000 € d'honoraires charge acquéreur soit 540000 € net vendeur. Pour plus d'information, contactez-nous au 06.07.45.45.92 ou sur transaction@dupuy-dupuy.fr DPE: D / GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 280 € TTC / an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 215 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1040 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
-
Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Environnement Ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne à Angoulême
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 605 € / m²
-
Taxe foncière
3 881 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
184195 €
