Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 95.7 m2 Angoulême
Prix au m² : 1 722 € / m²
Référence CPVMA8080099535
Description du bien
Angoulême - quartier petit Fresquet - Maison 96 m2 + jardin. En exclusivité, charmante maison de 96 m2 habitables sur terrain de 550 m2, au calme et proche du centre ville ! À l'étage, vous découvrirez : un balcon, une entrée avec placard, une salle à manger, un salon, une cuisine équipée indépendante, un couloir desservant l'espace nuit comprenant deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, la maison offre une pièce semi aménagée d'environ de 25 m2, ouverte sur le jardin, une salle d'eau avec WC et un garage spacieux. Les plus : Tout à l'égout, menuiseries en PVC double vitrage, toiture refaite en 2016. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, en harmonie avec la nature, grâce à un parc accessible en seulement 30 secondes à pied. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités et du centre ville. Prix de vente : 164 780 € dont 7% d'honoraires agence à la charge de l’acquéreur. Contact : Patricia CRAPOULET : 06 60 61 48 97 ou par mail : crapoulet-patricia@abithea.fr / Conseillère immobilière RSAC Angoulême 902 672 046 / RCpro Allianz n°64230355 Information énergétique sur ce bien : DPE classe ENERGIE indice F, classe CLIMAT indice F. Un audit a été réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 95.7 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne à Angoulême
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 722 € / m²
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Taxe foncière
1 883 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
54199 €
