Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 95.7 m² Angoulême

Maison avec jardin au calme – Fort potentiel à Angoulême (Petit Fresquet) Située dans le très recherché quartier du Petit Fresquet à Angoulême, cette maison de 96 m² vous séduira par son environnement calme, verdoyant et sa proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Son atout rare : un terrain arboré de 550 m², avec un parc accessible à pied en seulement quelques secondes - un vrai plus pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un intérieur lumineux à repenser selon vos envies À l’étage : Une entrée avec placard dessert un salon-séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Au sous-sol : Une grande pièce d’environ 25 m² avec accès direct au jardin ouvre de nombreuses possibilités : suite parentale, 3? chambre, bureau ou espace de loisirs.Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage et un atelier. Pourquoi cette maison est une opportunité ? Quartier prisé et calme - Beau terrain arboré - Toiture refaite en 2016 - Double vitrage PVC - Possibilité de créer une 3? chambre - Fort potentiel de valorisation après travaux Un projet à fort potentiel : Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent surtout une belle opportunité de personnalisation et d’investissement, que ce soit pour y vivre ou pour louer. Informations complémentaires : DPE : F - GES : F Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr Contact : Patricia Crapoulet - 06 60 61 48 97 - crapoulet-patricia@abithea.fr RSAC Angoulême 902 672 046RC Pro Allianz n° 64230355