Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 95.7 m² Angoulême

Maison 96 m2 avec jardin de 550 m2 - Quartier Petit Fresquet - Fort potentiel Angoulême – Petit Fresquet Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angoulême, découvrez cette maison de 96 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Son principal atout : un magnifique terrain arboré de 550 m², avec un parc accessible en quelques pas, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Agencement : À l'étage : Entrée avec placard Salon-séjour lumineux avec balcon Cuisine indépendante 2 chambres Salle d'eau WC séparés Au rez-de-chaussée : Grande pièce d'environ 25 m² avec accès direct au jardin, idéale pour créer une suite parentale, une troisième chambre, un bureau ou une salle de loisirs Salle d'eau avec WC Garage Atelier Les + de la maison Quartier calme et très recherché Terrain arboré de 550 m² Toiture refaite en 2016 Fenêtres en PVC double vitrage Nombreuses possibilités d'aménagement Beau potentiel de valorisation après rénovation Une maison à personnaliser selon vos envies Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils constituent une véritable opportunité de créer un intérieur à votre image tout en valorisant un bien situé dans un secteur très prisé. Une maison idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Informations complémentaires : DPE : F - GES : F Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr Contact : Patricia Crapoulet - 06 60 61 48 97 - crapoulet-patricia@abithea.fr RSAC Angoulême 902 672 046RC Pro Allianz n° 64230355