Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 142 m2 Angoulême
Prix au m² : 2 108 € / m²
Référence 9339
Description du bien
Victor Hugo, à deux pas du centre-ville, de la gare, des écoles, des bus et de l’Intermarché rue Saint-Roch, cette maison offre une qualité de vie rare en cœur de ville. Rénovée avec soin il y a une vingtaine d’années, avec extension de la cuisine et toiture entièrement remaniée, elle développe 123 m² habitables pour la maison principale et 142 m² au total avec sa dépendance. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, une cuisine/salle à manger séparée par une grande verrière avec rangements intégrés, une buanderie, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, nous retrouvons trois grandes chambres, un grand dressing et une spacieuse salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une belle terrasse végétalisée de 50 m² avec accès à une dépendance composée de deux pièces, d’un WC et d’une salle d’eau, offrant un espace supplémentaire pour un atelier, un bureau ou une suite indépendante. La maison est en très bon état général, avec deux Vélux remplacés récemment dont un équipé d’un store électrique, des huisseries bois double vitrage anti-effraction oscillo-battant changées il y a six ans et l’isolation des combles refaite également. Toutes les peintures de l'étage seront refaites pour la vente. Cette maison allie cachet, confort, et fonctionnalité. Une opportunité rare pour une vie citadine paisible, sans compromis sur les espaces. À découvrir sans tarder !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 142 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Champ de Mars-Bussatte à Angoulême
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 108 € / m²
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Taxe foncière
2 691 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98429 €
