Maison à vendre 10 pièces • 7 chambres • 495 m2 Angoulême
Prix au m² : 2 324 € / m²
Référence VM431
Description du bien
Bourgeois - Charme authentique - Vue imprenable Dans un cadre historique recherché au cœur d’Angoulême, HERENCIA Immobilier à l'honneur de vous présenter ce somptueux hôtel particulier de près de 500 m² habitables, niché sur les remparts avec une vue imprenable sur le golf et la vallée. Ce bien rare, empreint d’histoire et de charme, offre une architecture élégante sublimée par des éléments anciens d’origine : cheminées, parquets en bois massif, moulures d’époque… Chaque détail évoque le raffinement et l’authenticité. Les atouts de ce bien : - 6 chambres, dont 2 suites parentales - Un grand bureau avec sa bibliothèque (qui peut faire office de septième chambre au RDC) - Une pièce sous combles à l’ambiance cocooning idéale pour une salle de jeux, un dortoir ou un espace convivial pour recevoir - Une cour intérieure intimiste agrémentée d’une fontaine ancienne - Un garage privatif - Un local indépendant à rénover : parfait pour un projet professionnel, un appartement annexe ou un second garage - Une parcelle de 803m2 en centre-ville Ce lieu unique allie prestige, volumes généreux et potentiel d’aménagement, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Angoulême. Proche du centre-ville et de toutes les commodités, il séduira les amateurs de biens de caractère et les familles en quête d’un cadre de vie
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 495 m2
- 7 Chambres
- 4 WC
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 300 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 33
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Angoulême
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 324 € / m²
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Taxe foncière
7 153 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
378257 €
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