Immeuble à vendre 399 m² Angoulême

Situé en plein cœur du centre-ville d’Angoulême, à proximité immédiate d’un pôle commerçant majeur, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à très fort flux piéton, au sein d’un environnement commercial établi et recherché. L’actif développe une surface totale d’environ 399 m², cave incluse, répartie sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et une configuration adaptée à une exploitation pérenne. Situation locative sécurisée Bail commercial 3/6/9 en cours Locataire en place, enseigne de restauration reconnue Échéance du bail : 30/09/2027 Exploitation continue et stabilité locative Atouts patrimoniaux Emplacement n°1 en hyper centre Flux piéton constant Secteur à forte attractivité commerciale Actif rare sur le marché local Visibilité optimale et adresse recherchée Produit d’investissement à forte valeur patrimoniale, idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé, situé dans l’un des meilleurs secteurs du centre-ville. Informations complémentaires et dossier uniquement par contact téléphonique.