Immeuble à vendre 148 m2 Angoulême
Prix au m² : 2 342 € / m²
Référence 6785
Description du bien
PLATEAU D'ANGOULEME (16). À proximité immédiate de la place du Minage, bel immeuble en pierre entièrement rénové entre 2023 et 2024, édifié sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, avec accès privatif, une colocation de 58 m² composée de trois chambres avec salle d’eau privative, louées 450 € chacune. Au premier étage, T1 bis de 44 m² avec balcon exposition pleine Est, loué 580 €.Au deuxième étage, T2 de 45 m² loué 700 €. Combles exploitables au troisième niveau pour création d’un logement supplémentaire. Cave. Chauffage électrique avec ballon thermodynamique au rez-de-chaussée, gaz pour les étages. Revenus locatifs mensuels de 2 630 €, soit 31 560 € annuels, représentant une rentabilité brute de 9,1 %. Taxe foncière : 2 642 €. Immeuble prêt à exploiter avec potentiel d’optimisation.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 148 m2
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Place
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Plateau Nord-Montausier à Angoulême
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 342 € / m²
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Taxe foncière
2 642 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
113971 €
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