Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 69.14 m2 Angoulême
Prix au m² : 1 866 € / m²
Référence 233
Description du bien
Située en plein cœur du quartier recherché de L’Houmeau à Angoulême, cette petite maison de ville offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et de la vie du centre-ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie pleine de charme avec de belles moulures au plafond, d’une cuisine aménagée ainsi que d’un cellier pratique au quotidien. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain et un WC. Une cave vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le petit plus : un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ! Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la mettre à votre goût. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! N'hésitez pas à nous contacter : Gwladys RIVIERES 06.07.45.45.92 transation@dupuy-dupuy.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000€ Honoraires d'agence inclus Honoraires : 9 000€ TTC charges acquéreurs Classe énergie (DPE) F : (358) Classe climat (GES) E : (58) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 306€ et 3 120€ par an Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2026
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 69.14 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 50 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier L'Houmeau à Angoulême
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 866 € / m²
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Taxe foncière
1 195 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
42431 €
