Immeuble à vendre 20 pièces • 10 chambres • 370 m² Châteaubernard

Immeuble de rapport entièrement loué, idéalement situé et offrant une excellente rentabilité locative immédiate. Cet ensemble immobilier se compose de 8 logements de type T2 et T4, tous occupés, garantissant des revenus réguliers et sécurisés. Appartement n°1 – T4 en duplex : séjour avec cuisine ouverte et cellier au rez-de-chaussée, puis à l’étage palier, trois chambres et salle de bains. Loué 671 € charges comprises. Appartement n°2 – T2 en duplex : séjour avec coin cuisine au rez-de-chaussée, puis à l’étage palier, chambre et salle d’eau. Loué 476 € charges comprises. Appartement n°3 – T2 de plain-pied (normes handicapés) : séjour avec cuisine, chambre et salle d’eau. Loué 473,73 € charges comprises. Appartement n°4 – T2 à l’étage : palier, chambre, salle d’eau, séjour avec cuisine et cellier. Loué 478 € charges comprises. Appartement n°5 – T2 en duplex : séjour avec coin cuisine et cellier au rez-de-chaussée, chambre et salle d’eau à l’étage. Loué 473 € charges comprises. Appartement n°6 – T2 en duplex : séjour avec coin cuisine et cellier au rez-de-chaussée, chambre et salle d’eau à l’étage. Loué 467 € charges comprises. Appartement n°7 – T2 en duplex : séjour avec coin cuisine et cellier au rez-de-chaussée, chambre et salle d’eau à l’étage. Loué 483 € charges comprises. Appartement n°8 – T2 en duplex : séjour avec coin cuisine et cellier au rez-de-chaussée, chambre et salle d’eau à l’étage. Loué 476 € charges comprises. L’ensemble immobilier bénéficie d’un jardin clos ainsi que de 12 emplacements de stationnement sécurisés par un portail électrique. L’immeuble est équipé de compteurs d’eau avec sous-compteurs individuels, ainsi que de 9 compteurs électriques dont un dédié aux parties communes (éclairage extérieur et portail électrique). Une provision mensuelle de charges de 40 € permet de couvrir la consommation d’eau, les ordures ménagères ainsi que l’électricité des parties communes. Cet immeuble de rapport représente une opportunité rare, offrant une gestion simplifiée, une occupation totale et une rentabilité immédiate. BOISSON IMMOBILIERAgence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC