Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 87 m2 Cognac
Prix au m² : 1 599 € / m²
Référence VFVMA90006458
Description du bien
Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous présente à la vente cette maison édifiee sur soussol idéalement située dans le quartier recherché et calme du Champ de Foire, offrant de beaux espaces de vie et une très belle luminosité. Implantée sur un jardin clos, elle propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux tout en optimisant une partie stockage. Le sous-sol comprend un garage, un espace cellier donnant sur le jardin arrière. Il a été aménagé en une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes offrant un espace indépendant. A l'étage, l'entrée principale dessert une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse. Un couloir avec placards mène à deux chambres, salle de bains et toilettes indépendantes. Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques à l'étage. Avis du conseiller : Un pavillon soigné et lumineux, bénéficiant d'un emplacement de choix à COGNAC, idéal pour une famille ou un premier achat. PRESTATIONS - Situation idyllique proche commerces et écoles - Jardin clos - Sous sol avec partie garage et rangement - Sous sol pour partie aménagé - Volets électriques à l'étage avec domotique ACCES - A 5 minutes à pied du Champ de Foire et du marché hebdomadaire - A 10 minutes de la Gare de Cognac - A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac - A 1h00 de la côté Atlantique
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 87 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 735 m2
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Sur jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Faubourg d'Angoulême à Cognac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 599 € / m²
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Taxe foncière
1 422 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
45753 €
