Immeuble à vendre 16 pièces • 680 m2 Cognac
Prix au m² : 454 € / m²
Référence 160056340 NE
Description du bien
Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose d'acquérir cet immeuble situé en centre-ville de COGNAC en Charente, offrant un fort potentiel ! Il pourra parfaitement convenir pour un projet commercial ou une transformation en plusieurs lots à usage d'habitation. La partie commerciale d'environ 250m² au rez-de-chaussée avec une belle vitrine sur l'axe numéro 1, avec réserves et grand garage de 78m², consitue un bel espace pour une activité à forte visibilité. Au premier étage, un deuxième lot d'environ 180m² possible avec mezzanine, réserves, quatre pièces, sanitaires Au deuxième étage, un troisième lot d'environ 160m² constitué d'un appartement avec terrasse. Belles possibilités d'extension dans les greniers des étages. De quoi laisser libre cours à votre imagination.... Avis du conseiller : Beaux volumes pour cet immeuble très bien situé, offrant de multiples possibilités d'agencement et de division. LES PRESTATIONS : - Axe n°1 - Garage 78m² - Deux grands greniers aménageables - Belle visiblité en angle de rue - LES ACCES : - A 5 minutes de la Gare de Cognac - A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac - A 1h00 de la côté Atlantique
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 680 m2
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue Vue sur avenue
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Faubourg d'Angoulême à Cognac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 454 € / m²
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Taxe foncière
4 338 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
101360 €
