Maison à vendre 10 pièces • 4 chambres • 194 m² Cognac

Située à 850 m de la place François 1er, maison de ville offrant 5 chambres, 2 garages et jardin et comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage Une entrée de 4,65 m², un bureau de 8,76 m², un séjour de 36,84 m² avec une cheminée idéal pour des moments de détente en famille, une salle à manger de 24,18 m² spacieuse et conviviale, une cuisine de 10,81 m² aménagée (éléments en bois) et équipée (une hotte, une cuisinière composée d'une plaque de cuisson quatre feux induction et un four). Puis un dégagement de 3,30 m² distribue un garage de 31,32 m² avec un coin lingerie, un bureau / chambre de 8,62 m² comprenant un meuble une vasque, et une douche, un WC indépendant de 1,26 m² avec un lave mains, et un auvent de 19 m². Au premier étage : Un palier de 2 m² (sol en parquet flottant) distribue une première chambre de 22,46 m² (sol en parquet collé) avec un placard de rangement, un dégagement de 3,67 m² (sol en parquet flottant) distribue une salle d'eau de 3,14 m² (sol carrelé) composée d'un lavabo, et d'une douche, un WC indépendant de 1,36 m² (sol carrelé), une deuxième chambre de 10,88 m² (sol en lino) avec un placard de rangement, une troisième chambre de 11,40 m² (sol en ciment et en lino) avec un placard de rangement, une salle de bains de 5,93 m² (sol carrelé) composée d'une baignoire, d'un bidet, d'un double lavabo. Au deuxième étage : Un palier de 1 m² (sol moquette) distribue une quatrième chambre de 14,26 m² (sol en bois et moquette) mansardée et un grenier de 8,89 m² (sol en lino). En sous-sol : une cave de 10 m² (sol en ciment), idéale pour le stockage de vin ou comme espace de rangement supplémentaire. Cette maison est agrémentée d'un jardin d'environ 200 m², clos de murs. Non attenant : Un garage supplémentaire indépendant de 95 m² (sol en ciment). Ce bâtiment possède un compteur EDF. Possibilité de le vendre séparément afin de le transformer en habitation ou autres.