Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 172 m2 Cognac
Prix au m² : 2 326 € / m²
Référence MU017
Description du bien
Agréable maison, idéalement située à deux pas du centre-ville de Cognac, offrant un accès rapide à la célèbre Place François 1er et comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée de 8,24 m² (sol en marbre) ouvrant sur un salon lumineux de 27,22 m² (sol en plancher) avec une cheminée, une salle à manger de 19,22 m² (sol en plancher), un wc de 1,88 m² (sol en marbre) avec un lave-mains, une cuisine de 23,77 m² (sol carrelé) aménagée et équipée (trois fours, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson électrique et une plaque de cuisson deux feux induction, une plaque de cuisson deux feux gaz Butane, une friteuse et un barbecue) avec un coin salon de 10,10 m² (sol en plancher) et placard ouvrant sur une terrasse carrelée. A l'étage : Les sols sont en plancher et en carrelage dans les pièces d'eau Un palier de 11,83 m² distribue une première chambre de 14 m² avec un cabinet de toilettes de 2 m² (sol en moquette) et placard, une deuxième chambre de 15,26 m² (sol recouvert de moquette) avec un placard et une salle d'eau de 2 m² composée d'une douche et un lavabo, une troisième chambre de 15,27 m² avec un placard, une salle de bains de 7,70 m² composée d'un meuble deux vasques, un bidet, une baignoire balnéo et un placard, une quatrième chambre - bureau de 9,29 m² avec un lavabo et un wc indépendant de 1,65 m². En sous-sol : Les sols sont en ciment Une cave de 85 m², une cave à vins de 7 m² et une réserve de 45 m². Non attenant : Une buanderie de 12 m² et un garage de 36 m² avec porte motorisée donnant sur une autre rue. Cette maison est agrémentée d'un jardin à l'arrière, parfait pour des moments de détente en extérieur, avec sa piscine et son jacuzzi.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 172 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1226 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Faubourg d'Angoulême à Cognac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 326 € / m²
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Taxe foncière
2 627 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131568 €
