Immeuble à vendre 2 pièces • 235 m² Cognac

Découvrez ces magnifiques bâtiments traditionnels idéalement situés à seulement 600 mètres de la prestigieuse Place François 1er, véritable cœur historique et économique de Cognac. Cette proximité exceptionnelle avec le centre-ville de cognac représente un atout majeur pour tout projet commercial, artisanal ou entrepreneurial. GRAND BÂTIMENT PRINCIPAL - Surface généreuse pour activité commerciale ou artisanale Architecture traditionnelle charentaise Hauteur sous plafond optimale pour diverses activités Structure solide Ventilation naturelle et éclairage optimal BÂTIMENT SECONDAIRE - Espace complémentaire multifonction Surface additionnelle pour optimiser votre exploitation Parfait pour bureau, atelier ou espace de réception Possibilité d'aménagement selon vos besoins spécifiques SUPERFICIE TOTALE : 235 m² répartis intelligemment sur ces deux espaces complémentaires. Pour les entrepreneurs : Emplacement stratégique dans la capitale mondiale du cognac Proximité immédiate du centre-ville et touristique Accès privilégié à une clientèle locale et internationale Environnement propice au développement d'activités Pour les investisseurs : Bien immobilier de caractère dans secteur recherché Potentiel de valorisation dans zone historique Diversité d'usage possible (commerce, artisanat, bureaux) Pour les porteurs de projets : Espace modulable selon vos ambitions Architecture authentique respectant le patrimoine local Cadre idéal pour création d'activité commerciale Possibilité d'accueil du public et de tourisme d'affaires Utilisations multiples possibles Espace commercial : boutique, showroom, caviste, galerie d'art Espace événementiel : réceptions, expositions, séminaires Atelier artisanal : tonnellerie, métiers d'art, création Bureaux d'entreprise : sièges sociaux, espaces de coworking Entrepôt logistique : stockage de marchandises sèches Studio/Atelier : activités créatives, formation, multimédia